Estimation théorique
Cours Lemercier,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Lemercier,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 63 | CRS LEMERCIER | 5 | 98 | 255 | 353900€ | 3611€ |
2022-12-19 | 50 | CRS LEMERCIER | 6 | 200 | 293 | 449000€ | 2245€ |
2021-10-25 | 46 | CRS LEMERCIER | 5 | 98 | 99 | 140000€ | 1429€ |
2022-12-23 | 5 | RUE RENE CAILLE | 3 | 65 | 200 | 115000€ | 1769€ |
2022-11-30 | 129 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 145 | 148 | 276800€ | 1909€ |
2020-05-30 | 36 | CRS LEMERCIER | 4 | 125 | 96 | 170000€ | 1360€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE LA BOULE | 4 | 88 | 64 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-31 | 6 | RUE RENE CAILLE | 4 | 91 | 144 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-29 | 10 | RUE RENE CAILLE | 4 | 92 | 528 | 220000€ | 2391€ |
2019-10-30 | 13 | RUE EUGENE DELAUNAY | 4 | 93 | 459 | 120000€ | 1290€ |
2019-09-06 | 19 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 71 | 120 | 147500€ | 2077€ |
2020-12-11 | 19 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 71 | 120 | 178350€ | 2512€ |
2019-11-28 | 66 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 86 | 154 | 110000€ | 1279€ |
2021-08-04 | 83 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 2 | 65 | 117 | 75000€ | 1154€ |
2020-07-24 | 33 | RUE DE LA BOULE | 4 | 100 | 78 | 169500€ | 1695€ |
2022-04-19 | 33 | RUE DE LA BOULE | 5 | 136 | 78 | 194000€ | 1426€ |
2020-02-06 | 4 | IMP GENET | 3 | 69 | 187 | 129000€ | 1870€ |
2023-01-24 | 9 | CRS GENET | 4 | 168 | 255 | 350000€ | 2083€ |
2021-08-21 | 7 | RUE EUGENE DELAUNAY | 2 | 66 | 177 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-15 | 79 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 70 | 144 | 105000€ | 1500€ |
2023-03-27 | 1 | RUE EUGENE DELAUNAY | 3 | 41 | 208 | 80000€ | 1951€ |
2021-01-12 | 5 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 130 | 339 | 172000€ | 1323€ |
2020-05-14 | 62 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 96 | 94 | 217000€ | 2260€ |
2023-02-24 | 34 | RUE DE LA BOULE | 3 | 87 | 121 | 283900€ | 3263€ |
2022-05-03 | 49 | RUE DE LA BOULE | 5 | 132 | 163 | 210000€ | 1591€ |
2019-12-30 | 30 | RUE SAINT MACOULT | 2 | 59 | 48 | 105000€ | 1780€ |
2019-09-25 | 26 | CRS GENET | 3 | 75 | 222 | 81000€ | 1080€ |
2021-02-16 | 48 | RUE DE LA BOULE | 3 | 60 | 41 | 65000€ | 1083€ |
2020-07-01 | 24 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 98 | 143 | 170000€ | 1735€ |
2019-12-13 | 55 | RUE DE LA BOULE | 1 | 65 | 93 | 100000€ | 1538€ |
2022-04-27 | 27 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 121 | 246 | 228000€ | 1884€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 98 | 190 | 270000€ | 2755€ |
2020-11-23 | 23 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 70 | 192 | 134650€ | 1924€ |
2020-06-11 | 31 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 5 | 160 | 195 | 311100€ | 1944€ |
2022-06-30 | 25 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 110 | 226 | 175000€ | 1591€ |
2020-02-17 | 43 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 120 | 956 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE LA BOULE | 3 | 62 | 76 | 96800€ | 1561€ |
2023-04-17 | 21 | RUE SAINT-MACOULT | 5 | 174 | 225 | 426000€ | 2448€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 78 | 37 | 80000€ | 1026€ |
2022-11-10 | 61 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 103 | 147 | 217450€ | 2111€ |
2021-03-22 | 19 | RUE SAINT-MACOULT | 3 | 64 | 136 | 130500€ | 2039€ |
2021-05-31 | 91 | CRS LEMERCIER | 6 | 189 | 382 | 470000€ | 2487€ |
2021-11-08 | 55 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 108 | 95 | 240000€ | 2222€ |
2020-08-26 | 7 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 2 | 55 | 50 | 70000€ | 1273€ |
2022-04-21 | 36 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 2 | 42 | 226 | 155000€ | 3690€ |
2021-03-11 | 44 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 84 | 40 | 80000€ | 952€ |
2019-08-29 | 48 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 107 | 195 | 192000€ | 1794€ |
2023-04-04 | 11 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 120 | 313 | 390000€ | 3250€ |
2020-12-11 | 21 | CRS GENET | 10 | 257 | 1075 | 530000€ | 2062€ |
2019-06-19 | 12 | RUE SAINT MACOULT | 3 | 65 | 47 | 113000€ | 1738€ |
2020-07-10 | 9 | RUE SAINT-MACOULT | 5 | 86 | 221 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-10 | 7 | RUE SAINT-MACOULT | 3 | 78 | 180 | 75125.1€ | 963€ |
2022-07-05 | 31 | RUE BOURIGNON | 3 | 80 | 178 | 359487€ | 4494€ |
2022-01-20 | 50 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 3 | 72 | 273 | 155000€ | 2153€ |
2019-09-03 | 52 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 120 | 285 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 70 | RUE DE LA BOULE | 4 | 130 | 268 | 220000€ | 1692€ |
2019-06-14 | 23 | RUE PALLU DE LA BARRIERE | 5 | 182 | 317 | 525000€ | 2885€ |
2019-09-16 | 3 | RUE SAINT MACOULT | 4 | 96 | 91 | 170000€ | 1771€ |
2022-09-09 | 3 | RUE SAINT-MACOULT | 4 | 96 | 91 | 235783€ | 2456€ |
2022-07-22 | 48 | RUE PALLU DE LA BARRIERE | 5 | 180 | 133 | 305000€ | 1694€ |
2021-10-29 | 74 | RUE DE LA BOULE | 3 | 72 | 169 | 185000€ | 2569€ |
2020-07-06 | 4 | CRS REVERSEAUX | 8 | 390 | 1051 | 503700€ | 1292€ |
2022-07-06 | 61 | RUE ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 88 | 624 | 185000€ | 2102€ |
2021-07-01 | 6 | CRS REVERSEAUX | 4 | 70 | 319 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-07 | 99 | CRS LEMERCIER | 6 | 130 | 588 | 255000€ | 1962€ |
2021-02-05 | 42 | CRS GENET | 5 | 100 | 497 | 110000€ | 1100€ |
2023-04-24 | 2 | PL ADOLPHE BRUNAUD | 4 | 120 | 285 | 282000€ | 2350€ |
2020-12-11 | 78 | RUE DE LA BOULE | 4 | 100 | 124 | 207000€ | 2070€ |
2020-06-15 | 2 | CRS DU MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 847 | 425000€ | 2125€ |
2023-02-11 | 18 | RUE BOURIGNON | 4 | 91 | 80 | 90000€ | 989€ |
2020-10-08 | 20 | PAS SARRAIL | 2 | 38 | 187 | 90000€ | 2368€ |
2020-10-19 | 6 | CRS REVERSEAUX | 4 | 126 | 179 | 277000€ | 2198€ |
2020-06-26 | 83 | RUE DE LA BOULE | 5 | 128 | 684 | 290000€ | 2266€ |
2022-02-25 | 79 | RUE DE LA BOULE | 3 | 72 | 149 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-06 | 83 | RUE DE LA BOULE | 1 | 22 | 50 | 119075€ | 5413€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 120 | 167 | 327000€ | 2725€ |
2021-08-04 | 20 | RUE MONTLOUIS | 3 | 70 | 229 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-29 | 3 | RUE AMBROISE DAUBONNEAU | 5 | 75 | 339 | 60000€ | 800€ |
2023-05-24 | 3 | RUE AMBROISE DAUBONNEAU | 5 | 75 | 339 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 18 | CRS REVERSEAUX | 3 | 70 | 52 | 78000€ | 1114€ |
2021-03-29 | 18 | CRS REVERSEAUX | 3 | 70 | 52 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-13 | 20 | CRS REVERSEAUX | 3 | 87 | 52 | 138000€ | 1586€ |
2022-03-14 | 3 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 4 | 120 | 139 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-02 | 10 | RUE PALLU DE LA BARRIERE | 4 | 103 | 59 | 212100€ | 2059€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 119 | 414 | 170000€ | 1429€ |
2023-02-03 | 20 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 3 | 104 | 189 | 168500€ | 1620€ |
2019-09-10 | 1 | ALL SEVEAU | 4 | 122 | 348 | 160000€ | 1311€ |
2023-06-19 | 8 | RUE RENAUD ROUSSEAU | 4 | 77 | 161 | 160000€ | 2078€ |
2020-11-05 | 7 | PL EMILE COMBES | 3 | 100 | 74 | 201500€ | 2015€ |
2023-04-26 | 62 | RUE ALBIN DELAGE | 4 | 90 | 298 | 161000€ | 1789€ |
2022-02-22 | 60 | RUE ALBIN DELAGE | 4 | 85 | 312 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-12 | 24 | RUE MONTLOUIS | 4 | 65 | 310 | 200000€ | 3077€ |
2021-11-30 | 105 | CRS NATIONAL | 6 | 213 | 179 | 250000€ | 1174€ |
2022-01-13 | 29 | RUE LACURIE | 6 | 140 | 389 | 319400€ | 2281€ |
2022-06-27 | 3 | ALL SEVEAU | 3 | 71 | 203 | 177600€ | 2501€ |
2021-06-11 | 3 | ALL SEVEAU | 3 | 71 | 203 | 178000€ | 2507€ |
2022-11-15 | 56 | RUE ALBIN DELAGE | 5 | 133 | 642 | 299000€ | 2248€ |
2019-12-30 | 6 | ALL SEVEAU | 2 | 63 | 140 | 50000€ | 794€ |
2021-12-29 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 72 | 201 | 70000€ | 972€ |
2020-03-25 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 64 | 405 | 165000€ | 2578€ |
2022-08-25 | 15 | RUE PASTEUR | 8 | 192 | 180 | 208000€ | 1083€ |
2021-10-25 | 106 | RUE DE LA BOULE | 4 | 117 | 143 | 119000€ | 1017€ |
2020-12-08 | 17 | RUE PASTEUR | 8 | 350 | 1020 | 921200€ | 2632€ |
2019-12-06 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 90 | 321 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE ROYAN | 5 | 119 | 431 | 220000€ | 1849€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 4 | 102 | 563 | 332950€ | 3264€ |
2023-04-05 | 25 | RUE LACURIE | 4 | 131 | 755 | 532000€ | 4061€ |
2021-12-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 95 | 438 | 223700€ | 2355€ |
2023-06-02 | 12 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 3 | 72 | 714 | 205000€ | 2847€ |
2021-04-29 | 12 | ALL SEVEAU | 4 | 98 | 185 | 169000€ | 1724€ |
2022-11-22 | 57 | CRS GENET | 5 | 99 | 488 | 210000€ | 2121€ |
2023-02-28 | 9 | CAR PASTEUR | 1 | 26 | 33 | 106000€ | 4077€ |
2020-07-08 | 14 | CHE DES CARRIERES DE LA CROIX | 6 | 148 | 675 | 221000€ | 1493€ |
2022-05-10 | 3 | CRS REVERSEAUX | 7 | 184 | 381 | 360000€ | 1957€ |
2023-04-27 | 105 | RUE DE LA BOULE | 3 | 83 | 1106 | 235000€ | 2831€ |
2022-04-05 | 61 | CRS GENET | 3 | 100 | 462 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-03 | 2 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 5 | 180 | 298 | 355000€ | 1972€ |
2022-09-15 | 36 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 125 | 698 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-16 | 8 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 3 | 75 | 121 | 168500€ | 2247€ |
2022-06-24 | 62 | CRS GENET | 2 | 58 | 120 | 54000€ | 931€ |
2020-05-29 | 20 | RUE SAINT-EUTROPE | 7 | 235 | 700 | 395000€ | 1681€ |
2022-12-12 | 4 | AV DES MENANTELLES | 4 | 72 | 684 | 207000€ | 2875€ |
2020-12-11 | 12 | CITE SAINT-GEORGES | 4 | 98 | 288 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DU BASTION | 3 | 82 | 52 | 132000€ | 1610€ |
2021-04-14 | 85 | CRS NATIONAL | 6 | 255 | 202 | 600201€ | 2354€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 9 | 169 | 153 | 383170€ | 2267€ |
2020-10-06 | 46 | RUE SAINT-EUTROPE | 4 | 135 | 150 | 251000€ | 1859€ |
2022-10-04 | 56 | CRS NATIONAL | 6 | 120 | 178 | 604600€ | 5038€ |
2019-07-16 | 12 | CAR PASTEUR | 8 | 172 | 139 | 325950€ | 1895€ |
2022-07-11 | 18 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 5 | 107 | 161 | 337600€ | 3155€ |
2019-09-05 | 20 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 5 | 140 | 230 | 202200€ | 1444€ |
2019-10-14 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 97 | 105000€ | 913€ |
2021-03-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 97 | 250104€ | 2175€ |
2020-11-18 | 16 | CITE SAINT-GEORGES | 3 | 65 | 300 | 107000€ | 1646€ |
2019-06-21 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 768 | 248000€ | 2638€ |
2019-10-23 | 50 | CRS NATIONAL | 7 | 210 | 129 | 265000€ | 1262€ |
2022-05-17 | 50 | CRS NATIONAL | 7 | 210 | 129 | 320000€ | 1524€ |
2020-12-17 | 26 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 3 | 96 | 56 | 100000€ | 1042€ |
2019-05-24 | 26 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 3 | 96 | 56 | 115000€ | 1198€ |
2022-06-20 | 26 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 3 | 96 | 56 | 149500€ | 1557€ |
2023-05-15 | 28 | RUE CHAUDRUC DE CRAZANNES | 4 | 145 | 155 | 344500€ | 2376€ |
2022-04-06 | 8 | CITE SAINT-GEORGES | 3 | 62 | 291 | 130000€ | 2097€ |
2020-01-06 | 24 | RUE ALBIN DELAGE | 3 | 70 | 622 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-17 | 27 | RUE ALBIN DELAGE | 5 | 94 | 67 | 229200€ | 2438€ |
2021-09-10 | 4 | ALL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 84 | 592 | 193750€ | 2307€ |
2020-03-06 | 96 | RUE SAINT EUTROPE | 4 | 113 | 154 | 45300€ | 401€ |
2021-03-31 | 70 | RUE SAINT-EUTROPE | 5 | 100 | 237 | 190000€ | 1900€ |
2021-09-17 | 12 | RUE LACURIE | 4 | 74 | 23 | 207500€ | 2804€ |
2022-12-07 | 62 | RUE SAINT-EUTROPE | 9 | 146 | 126 | 222000€ | 1521€ |
2020-12-31 | 72 | RUE SAINT-EUTROPE | 5 | 78 | 94 | 230000€ | 2949€ |